一季度南京市土地成交面积创历史新高

  今年一季度,房地产市场成交量大幅上升,土地市场也随之升温。记者日前统计发现,一季度南京市共成交土地16幅,成交面积约108万平方米,创最近6年来新高。

  已成交的16幅地块中,有9幅是底价成交,约占56%。而在2011年一季度,我市仅成交土地12幅,成交面积约54万平方米,其中底价成交的有8幅,约占67%;2012年一季度,我市也成交了12幅土地,成交面积约74万平方米,其中底价成交的有9幅,约占75%。

  从区位来看,江北、江宁“两江”板块成了一季度供地的绝对主力。16幅地块中,有5幅来自浦口,3幅来自六合,4幅来自江宁,2幅来自雨花台、1幅来自建邺河西、1幅来自栖霞。拿地的开发商中有不少都是“大腕”,包括保利、绿地、新城等。

  按照此前公布的供地计划,今年我市计划供应商品住宅和商业办公用地600万平方米,折算下来,一季度已经完成18%的目标任务。剩下的三个季度中,河西中心区、三大副城、南部新城、浦口新城、麒麟科技创新园、燕子矶新城、下关滨江、江心洲生态科技岛等重点功能板块,仍将成为供地的主力。

  全国的土地市场也同样在升温。据伟业我爱我家统计,今年一季度,306个城市土地交易7929幅,土地出让金达5939亿元,同比上涨84%。其中一线城市一季度交易地块240幅,土地出让金高达912亿元,同比上涨281.7%,土地交易金额创2011年四季度以来新高。一线城市中,北京表现尤其抢眼,交易52幅,土地出让金480亿元,同比上涨396%。

  据分析,一季度土地市场升温与企业的拿地积极性密切相关,万科、保利、龙湖、恒大等全国标杆企业共计获取52幅土地,缴纳土地出让金239亿元,同比增加95.5%,其中万科、龙湖、保利三企业拿地金额同比翻番。3月份以来,楼市调控政策频出,土地市场预计将受到一定的影响,但今年土地交易量不会比去年少。因为,政策要求今年各地加大土地供应;而开发商去年下半年以来业绩也不错,如今手头资金比较宽裕。

  4月3日,市国土局新挂牌4幅商业用地,分别来自栖霞区、鼓楼区和雨花台区,总出让面积约3.6万余平方米,将于5月9日下午公开拍卖。

  4幅地块中,有2幅位于雨花台区雨花经济开发区内。其中,G17汽车4S店地块出让面积10023平方米,底价4510万元;G18汽车4S店地块出让面积9564.40平方米,底价4304万元。公告对这2幅地块的竞买资质均有一定要求,即:竞买人所销售的汽车品牌须是知名品牌,并提供所销售汽车品牌在“雨花经济开发区汽贸区”的销售授权,且经雨花经济开发区管委会认可。

  另1幅来自鼓楼区铁道职业技术学院的商业混合用地,出让面积12827.6平方米,底价2.69亿元,也是此次挂牌的4幅地块中底价最高的。该地块位于中央门商圈内,周边有不少商业项目在售。

  还有1幅是来自栖霞区仙林中心区羊山湖以北的加油站用地,底价3500万元。

本文来源:南京日报 打印全文 责任编辑:zs817
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