南京年末土拍大戏再度上演 江北龙之谷这次真的来了

今天(12月27日),南京2017年末第二场土拍大戏继续上演。继12月22日南京6幅地块成功拍出后,此次土拍共有8幅地块出让,总出让面积约90万㎡,成交总价143.72亿元。

在这8幅地块中,其中5块都涉及住宅用地,1块为商业用地,1块为商办混合用地,1块为商住混合用地,还有1块是娱乐康体用地。

G69(栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块)起始价2.67亿元,由南京仙林羊泰置业有限公司、南京国立资产管理有限责任公司以2.67亿元底价竞得;

G73(江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块)起始价22.3亿元,经过2轮竞争由广州招商房地产有限公司以22.4亿元竞得;

G75(浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块)起始价5.85亿元,由南京金沙旅游发展有限公司以5.85亿元底价竞得。

G76(浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块)起始价1.8亿元,由南京金浦东部房地产开发有限公司以1.8亿元底价竞得。

据悉,其中仙林G69地块是南京史上首个纯租赁地块,而桥北G75地块则是传说的江北龙之谷地块。

仙林G69地块(商办)

仙林G69地块,规划用地性质为商办混合用地,也是南京首幅租赁用地,仅1家开发商报名,无人竞拍,直接被南京仙林羊泰置业、南京国立资产管理公司以2.67亿底价摘得。

该地块东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司,总用地面积42356.59平米,出让面积地表27156.16平米,地下11464.02平米,出让年限40年,综合容积率4.24。

作为南京首幅租赁地块,出让条件中要求竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业。同时A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%;B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划;D地块规划为广场用地,地下空间纳入出让范围,可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。

青龙地铁小镇G73地块(商住)

青龙地铁小镇G73地块,规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地,被招商以22.4亿摘得,仅报价2轮,溢价0.45%,楼面地价10173元/㎡,未到达最高限价,无需现房销售,但需配建7921㎡人才房。

该地块总用地面积107998.53平米,出让面积90980.52平米,出让年限住宅70年、商业40年,综合容积率2.42。

根据出让要求,B地块内可设置酒店式公寓,其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积(计容积率建筑面积)的比例不得超过20%。B地块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

桥北G75地块(娱乐)

桥北G75地块,规划用地性质为娱乐康体用地,仅1家开发商,无人竞拍,直接被南京金沙旅游发展有限公司以底价5.85亿摘得,将建国内最大室内主题游乐场。

该地块为浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块,总用地面积430128.40平米,出让面积313312.38平米,出让年限40年,容积率R≤1.5,建筑高度18≤H≤45米。

根据出让要求,该地块不得联合竞买,建成后受让人须自持经营不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

同时,该地块须配建大型室内综合场馆,总建筑面积不少于30万㎡,占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡,室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

有消息显示,该地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地。该游乐场集休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体,总投资额90亿,预计2018年上半年开工建设。而竞得该地块的金沙的大股东正是上海华昌企业(集团)有限公司。

龙之谷室内休闲体验园项目由南京金沙旅游发展有限公司承建。该公司项目负责人杨先生介绍,龙之谷项目主要由的6个馆分别为:A馆为旅游集散中心,B馆为科技馆,C馆为热带雨林馆,D馆为海洋馆,E馆为儿童馆,F馆为溶洞馆。非常值得一提的是,科技馆有时空隧道、太空基地以及地心探奇三个主题空间,每个主题区域内设置有4到5个游乐设备。热带雨林馆分为4个主题空间,会植入各种植被与花卉,给游客探索丛林的新奇体验。

江北星甸G76地块(商业)

江北星甸G76地块,规划用地性质为商业用地,仅1家开发商报名,无人竞拍,直接被金浦以底价18亿摘得。

该地块为浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块,总用地面积132787.49平米,出让面积132014.08平米,出让年限40年,综合容积率0.7。

根据出让要求,该地块不得联合竞买,河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

再过两天,12月29日南京还将再出让7幅地块,包括板桥商办用地、汤山商办混合用地等,年终土拍大戏的收官之战,敬请期待。

本文来源:赢商网江苏站 打印全文 责任编辑:zs31814
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