南京核心商圈 湖南路写字楼租金最低

南京商品房市场在5月份迎来了开门红,一周4家楼盘推房,认购量大涨,但是商业地产成绩不佳。据戴德梁行统计,2018年一季度,南京新写字楼竣工量为零,供应量也为零,市场整体空置率上升,甲级写字楼平均租金环比小幅下跌。虽然新街口的写字楼依然在市场中占据首位,但一些新街口的租户合约到期后,开始向河西转移。

据南京网上房地产数据,截至今年5月6日20:00,南京楼市上周(4月30日-5月6日)商业地产销售市场共成交面积17934.38平方米,环比前一周下跌47.5%;其中办公类产品成交8157.28平方米,环比下跌43.3%;商铺类产品成交面积9777.10平方米,环比下跌50.6%。

根据戴德梁行的统计,南京全市甲级写字楼总存量维持在152万平方米。全市整体空置率环比上升了1.6个百分点,达到了11.7%。今年一季度,南京甲级写字楼平均租金为人民币139.1元/平方米/月,环比小幅下降0.5%。

南京写字楼的四大核心商圈,湖南路、河西新城、新街口和夫子庙中,新街口的吸引力目前还是最大,租金最高的是新街口,达到1234元/平方米/月,空置率也是最低,只有2.5%。而河西新城租金紧随其后,达到1128元/平方米/月,不过空置率也是最高的,达到22.9%。夫子庙的性价比也不错,租金720元/平方米/月,空置率也只有7.4%。租金最低的是湖南路,只有694元/平方米/月。

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