立即定制

2011年01月南京工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月南京工业用地成交总况分析

2011年01月, 南京 成交用地总面积 1,372,964 平方米(约合 2,059亩)
· 工业用地面积为 788,881 平方米(约合1,183 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 344.67 %;
· 成交金额共计268,865万元, 其中工业用地金额32,305万元 ,占比12.02% ,环比 增长 454.24 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地17宗 ,占总宗数的60.71% ,环比 增长 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
六合区 254,156 32.22% 674.06% 6,536 20.23% 511.99% 7 41.18% 250%
江宁区 456,858 57.91% - 17,241 53.37% - 6 35.29% -
雨花台区 77,194 9.79% 235.59% 8,518 26.37% 335.93% 3 17.65% 200%
高淳区 674 0.09% -91.11% 10 0.03% -91.11% 1 5.88% 持平

图1 南京工业用地成交总况

二、2011年01月南京工业用地成交面积分析

2011年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且江宁区土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2011年01月南京工业用地市场交易分析

三、2011年01月南京工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 六合区 成交宗数最多 ,这也是六合区 近12月以来第 3 次成为 南京 成交土地最多地区 。同时, 六合区、江宁区、雨花台区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 六合区、江宁区、雨花台区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 高淳区热度有所降低。

图3 2011年01月南京工业用地成交宗数分析

四、2011年01月南京工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江宁区 成交金额最高,高达 17,241万元 。 全市成交总金额较上月 增长 454.24%呈现波动状态 。

图4 2011年01月南京工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 雨花台区 成交均价最高,达到 74 万元/亩, 高淳区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月南京各地区土地成交均价分布

五、2011年01月南京工业用地成交详情分析

由表可知,2011年01月,南京成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中环光伏系统有限公司竞得,为13,012万元;而江苏凯润能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达165万元/亩;2011年01月面积最大的地块为500.45亩,位于江宁开发区吉印大道以南、苏源大道以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江宁区 江宁开发区吉印大道以南、苏源大道以西 13012 26 500.45 中环光伏系统有限公司
2 雨花台区 南京雨花软件园软件大道以南A3地块 4489 61 73.74 江苏集群信息产业股份有限公司
3 雨花台区 南京雨花软件园文竹路13号地块 2800 165 16.99 江苏凯润能源科技有限公司
4 六合区 南京化学工业园区葛桥路以西、赵桥河南路以南地块 2398 22 108 南京化学试剂有限公司
5 六合区 南京化学工业园区2E-3地块 1888 15 123.34 汽巴精化(南京)有限公司
6 江宁区 湖熟街道波光路以北、和进社区以南 1527 22 69.37 江苏申通物流有限公司
7 雨花台区 南京雨花软件园郁金香路8号地块 1229 49 25.06 南京吉美思系统集成有限公司
8 江宁区 汤山工业集中区经二路以东、纬六路以北 879 22 39.95 南京新康达磁业有限公司
9 江宁区 湖熟街道波光路以北、和进社区以南 782 22 35.51 南京东星复合材料制品有限公司
10 江宁区 江宁科学园104国道以南、务本路以东 780 26 30 江苏松恒建筑材料有限公司
11 六合区 南京化学工业园区长丰南路以南、沿江二路以东地块 561 18 30.96 林德(南京)精密气体有限公司
12 六合区 六合经济开发区 485 14 34.76 立丰家庭用品(南京)有限公司
13 六合区 南京高新技术经济开发区Pkb013-03-09-02地块 480 14 35.16 江苏同凯兆丰生物科技有限公司
14 六合区 六合经济开发区 458 14 32.84 南京龙池金盛新型建材有限公司
15 六合区 六合区葛塘街道和平社区 266 16 16.19 南京诚安石化装备工程有限公司
16 江宁区 江宁科学园天元东路以北、务本路以东 261 26 10.02 南京海滨投资实业有限公司
17 高淳区 桠溪镇桠溪村红梅南路以东 10 10 1.01 南京嘉康食品厂

图6 南京工业用地成交详情

六、南京投资分析

由图可知,南京工业用地成交面积位列 江苏 第5位, 排名上升, 与南通、常州在同一梯队 ,成交面积占全国1.26% 。

图72011年01月江苏工业用地成交详情

南京工业用地成交均价位列江苏第3,排名上升与淮安、无锡在同一梯队,地价水平相对较高。

图82011年01月江苏工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~