立即定制

2020年04月宿迁工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月宿迁工业用地成交总况分析

2020年04月, 宿迁 成交用地总面积 1,718,907 平方米(约合 2,578亩)
· 工业用地面积为 1,509,330 平方米(约合2,264 亩) ,占总面积的88% ,环比 增长 266.38 %;
· 成交金额共计104,903万元, 其中工业用地金额17,923万元 ,占比17.09% ,环比 增长 246.29 %;
· 成交土地22宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的81.82% ,环比 增长 5.88 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泗洪县 234,921 15.56% - 4,201 23.44% - 9 50% -
宿城区 284,552 18.85% 13.74% 4,220 23.54% 17.13% 6 33.33% 50%
泗阳县 960,200 63.62% 513.03% 9,218 51.43% 513.02% 2 11.11% -83.33%
宿豫区 29,657 1.96% 475.31% 285 1.59% 309.12% 1 5.56% 持平

图1 宿迁工业用地成交总况

二、2020年04月宿迁工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且泗阳县土地成交面积最大 ,占比64% 。

图2 2020年04月宿迁工业用地市场交易分析

三、2020年04月宿迁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泗洪县 成交宗数最多 ,这也是泗洪县 近12月以来第 3 次成为 宿迁 成交土地最多地区 。同时, 宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月宿迁工业用地成交宗数分析

四、2020年04月宿迁工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泗阳县 成交金额最高,高达 9,218万元 。 全市成交总金额较上月 增长 246.29%呈现上升状态 。

图4 2020年04月宿迁工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泗洪县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 宿豫区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月宿迁各地区土地成交均价分布

五、2020年04月宿迁工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,宿迁成交的所有工业用地中,总价最高的土地被国望高科纤维(宿迁)有限公司竞得,为6,151万元;而江苏伟创光电科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2020年04月面积最大的地块为961.02亩,位于意杨大道南侧、343国道东侧(2)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泗阳县 意杨大道南侧、343国道东侧(2) 6151 6 961.02 国望高科纤维(宿迁)有限公司
2 泗阳县 意杨大道南侧、343国道东侧(1) 3067 6 479.28 江苏芮邦科技有限公司
3 宿城区 苏宿工业园区,北至莫愁湖路,南至昆明湖路,东至相邻用地,西至五指山路 1563 10 162.84 宿迁建瓴科技发展有限公司
4 泗洪县 人民路东侧、五里江路南侧 1218 13 96.67 江苏宿迁波司登服装科技有限公司
5 宿城区 位于宿城经济开发区西区,东至企业用地,南至隆锦路(34米)绿化带(10米),西至规划经七路(24米),北至空地 1121 10 112.13 江苏楚鼎智能科技有限公司
6 泗洪县 五里江路北侧、衡山路西侧 967 13 76.73 江苏益晟运动器材有限公司
7 泗洪县 开发大道西侧、现代路北侧 676 13 53.66 江苏鑫华汽车配件有限公司
8 宿城区 位于宿城经济开发区西区,东至企业用地,南至纬二路(24米),西至科兴路(42米)绿化带(15米),北至纬一路(20米) 502 10 50.16 江苏晴塬智能制造有限公司
9 宿城区 位于宿城经济开发区西区,东至空地,南至企业用地,西至科创路(32米),北至隆锦路(34米)绿化带(10米) 501 10 50.07 江苏信必沃电气实业有限公司
10 泗洪县 双洋路北侧 497 13 39.47 江苏佳成冷却系统有限公司
11 泗洪县 杭州路南侧 351 15 23.38 江苏伟创光电科技有限公司
12 宿城区 位于宿城经济开发区西区,东至企业用地,南至企业用地,西至耿龙路(28米),北至企业用地 351 10 35.07 江苏赛帕汉能源科技有限公司
13 宿豫区 湖滨新区,东至空地,西至三台山大道,北至迎宾大道和空地,南至达利一期 285 6 44.49 江苏达利食品有限公司
14 泗洪县 开发大道西侧、双沟路南侧 187 13 14.83 江苏鑫华汽车配件有限公司
15 宿城区 位于宿城陈集镇,东至工业用地,南至工业路(12米),西至工业用地,北至街西路(12米) 182 11 16.57 宿迁市伟清建设工程有限公司
16 泗洪县 上塘镇青天路西侧 121 6 18.9 泗洪富之源实业发展有限公司
17 泗洪县 上塘镇青天路西侧 100 6 15.58 泗洪富之源实业发展有限公司
18 泗洪县 上塘镇青天路西侧 84 6 13.16 泗洪富之源实业发展有限公司

图6 宿迁工业用地成交详情

六、宿迁投资分析

由图可知,宿迁工业用地成交面积位列 江苏 第2位, 排名上升, 与徐州、盐城在同一梯队 ,成交面积占全国1.91% 。

图72020年04月江苏工业用地成交详情

宿迁工业用地成交均价位列江苏第12,排名下降与淮安、盐城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月江苏工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~