立即定制

2020年07月无锡工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月无锡工业用地成交总况分析

2020年07月,无锡成交用地总面积747,410平方米(约合1,121亩)
· 工业用地面积为727,763平方米(约合1,092亩),占总面积的97%,环比增长309.8%;
· 成交金额共计35,208万元,其中工业用地金额33,096万元,占比94%,环比增长242.15%;
· 成交土地16宗,其中工业用地15宗,占总宗数的93.75%,环比增长275%。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜兴市 391,509 53.8% 120.46% 18,015 54.43% 86.24% 7 46.67% 75%
惠山区 194,289 26.7% - 9,511 28.74% - 5 33.33% -
滨湖区 135,269 18.59% - 4,546 13.73% - 2 13.33% -
锡山区 35,558 4.89% - 2,134 6.45% - 1 6.67% -
奉浦街道 3,897 0.54% - 269 0.81% - 1 6.67% -

图1 无锡工业用地成交总况

二、2020年07月无锡工业用地成交面积分析

2020年07月,工业用地成交面积较上月剧烈增长,呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,且宜兴市土地成交面积最大,占比54%。

图2 2020年07月无锡工业用地市场交易分析报告

三、2020年07月无锡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看,宜兴市成交宗数最多,这也是宜兴市近12月以来第4次成为无锡成交土地最多地区。同时,宜兴市、惠山区、滨湖区、锡山区、奉浦街道也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;宜兴市、惠山区、滨湖区、锡山区、奉浦街道正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势。

图3 2020年07月无锡工业用地成交宗数分析

四、2020年07月无锡工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,宜兴市成交金额最高,高达18,015万元。全市成交总金额较上月增长242.15%呈现波动状态。

图4 2020年07月无锡工业用地成交金额分析

从成交均价上看,奉浦街道成交均价最高,达到46万元/亩,滨湖区成交均价最低,为22万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月无锡各地区土地成交均价分布

五、2020年07月无锡工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,无锡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天路投资发展(宜兴)有限公司竞得,为5,938万元;而无锡市美峰橡胶制品制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达46万元/亩;2020年07月面积最大的地块为202.95亩,位于徐舍镇长福路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宜兴市 徐舍镇长福路西侧 5938 29 202.95 天路投资发展(宜兴)有限公司
2 宜兴市 徐舍镇徐丰路北侧 5132 40 128.95 天路投资发展(宜兴)有限公司
3 宜兴市 徐舍镇老104国道南侧 3760 28 136.07 天路投资发展(宜兴)有限公司
4 滨湖区 滨湖区马山街道团结路与水产路交叉口东南侧 2824 22 126.07 健适医疗器械(无锡)有限公司
5 惠山区 惠山区惠成路与畅园路交叉口东北侧 2666 40 66.65 无锡英鹏新能源有限公司
6 惠山区 惠山区梧桐路与青杨路交叉口东北侧 2558 40 63.93 无锡舜邦机械有限公司
7 惠山区 惠山区312国道北侧、胡洛路西侧 2233 25 89.32 江苏力维数控自动化有限公司
8 锡山区 锡山经济技术开发区芙蓉四路南、蓉洋一路西 2134 40 53.34 无锡市广泰电器科技有限公司
9 惠山区 惠山区堰裕路与惠成路交叉口东南侧 1964 40 49.09 如果新能源科技(无锡)有限公司
10 滨湖区 滨湖区马山街道峰影路与水产路交叉口东南侧 1721 22 76.84 健适医疗器械(无锡)有限公司
11 宜兴市 宜兴市环科园百合场路南侧 1378 28 49.14 江苏丰航岳精密机电科技有限公司
12 宜兴市 新街街道铜峰村 833 28 29.95 江苏金合特种合金材料有限公司
13 宜兴市 屺亭街道永盛路南侧 626 28 22.12 中科瑞奥能源科技(无锡)有限公司
14 宜兴市 屺亭街道永盛路南侧、惠兴北路东侧 348 19 18.09 宜兴市海飞陵电子科技有限公司
15 奉浦街道 新吴区锡山大道南侧、规划道路西侧 269 46 5.84 无锡市美峰橡胶制品制造有限公司
16 惠山区 惠山区阳山陆戴路和人民路交叉口东南侧 90 4 22.44 无锡丽中电力科技有限公司

图6 无锡工业用地成交详情

六、无锡投资分析

由图可知,无锡工业用地成交面积位列江苏第8位,排名上升,与南京、宿迁在同一梯队,成交面积占全国0.87%。

图7 2020年07月江苏工业用地成交详情

无锡工业用地成交均价位列江苏第3,排名上升与镇江、常州在同一梯队,地价水平相对较高。

图8 2020年07月江苏工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

立即定制

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅

免费获取地块信息

一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上店铺
    快去查看吧~
    开心收下( 5