立即定制

2021年01月徐州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月徐州工业用地成交总况分析

2021年01月, 徐州 成交用地总面积 1,395,987 平方米(约合 2,094亩)
· 工业用地面积为 662,162 平方米(约合993 亩) ,占总面积的47% ,环比 下降 51.96 %;
· 成交金额共计406,123万元, 其中工业用地金额15,709万元 ,占比3.87% ,环比 下降 40.45 %;
· 成交土地46宗,其中工业用地23宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 58.18 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铜山区 170,621 25.77% - 8,111 51.63% - 14 60.87% -
丰县 379,554 57.32% -19% 5,807 36.97% -19.81% 5 21.74% -76.19%
贾汪区 80,674 12.18% -82.98% 1,340 8.53% -86.05% 3 13.04% -70%
新沂市 31,315 4.73% 20.66% 451 2.87% 20.59% 1 4.35% 持平

图1 徐州工业用地成交总况

二、2021年01月徐州工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且丰县土地成交面积最大 ,占比57% 。

图2 2021年01月徐州工业用地市场交易分析

三、2021年01月徐州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铜山区 成交宗数最多 ,这也是铜山区 近12月以来第 2 次成为 徐州 成交土地最多地区 。同时, 新沂市、铜山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 新沂市、铜山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 丰县、睢宁县、贾汪区热度有所降低。

图3 2021年01月徐州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月徐州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铜山区 成交金额最高,高达 8,111万元 。 全市成交总金额较上月 下降 40.45%呈现波动状态 。

图4 2021年01月徐州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铜山区 成交均价最高,达到 32 万元/亩, 新沂市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月徐州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月徐州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,徐州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被徐州振丰新型墙体材料有限公司竞得,为2,439万元;而徐州苏宏工程机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2021年01月面积最大的地块为248.81亩,位于顺河镇丰鱼路东1-01地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丰县 顺河镇丰鱼路东1-01地块 2439 10 248.81 徐州振丰新型墙体材料有限公司
2 丰县 周庙1-01A区块 1999 11 190.33 徐州辰骐汽车科技有限公司
3 铜山区 马坡镇九段村 1977 35 56.46 徐州广德玻璃制品有限公司
4 铜山区 张集镇魏集村 1112 38 29.24 徐州江宏阀门有限公司
5 铜山区 大彭镇程庄村 775 38 20.38 徐州市三华钢结构工程有限公司
6 铜山区 柳泉镇官路村 686 25 27.43 徐州汇捷机械制造有限公司
7 贾汪区 凤凰湾南侧2号地块 680 11 60.35 江苏道华科技发展有限公司
8 铜山区 房村镇鹿台村 675 27 25 徐州财鑫铝制品有限公司
9 丰县 复新河西,纬二路南 627 11 59.62 江苏日不落再生资源科技有限公司
10 铜山区 大彭镇田巷村 501 38 13.17 徐州贝多钢结构工程有限公司
11 铜山区 大彭镇程庄村 463 47 9.83 徐州苏宏工程机械有限公司
12 新沂市 唐港路南、上海南路东地块二(唐港路以南、上海南路以东) 451 10 46.97 江苏维尤纳特精细化工有限公司
13 贾汪区 徐海路北侧地块 430 11 40.28 江苏汇力智能科技有限公司
14 铜山区 房村镇鹿台村 405 27 15 徐州酱源食品有限公司
15 铜山区 大彭镇闸口村 404 43 9.37 徐州程前仓储有限公司
16 丰县 振丰路东,松石科技北 399 11 37.94 江苏路泰钢结构有限公司
17 丰县 北苑路北,兴业路西 343 11 32.63 丰县高新技术创业园有限公司
18 铜山区 黄集镇黄东村 311 33 9.4 江苏欧美钢结构幕墙科技有限公司
19 铜山区 京杭运河以南地块 250 11 21.89 江苏枫源智能科技有限公司
20 贾汪区 凤凰湾南侧1号地块 230 11 20.39 江苏通润智能科技有限公司
21 铜山区 单集镇八湖村 217 23 9.42 江苏绿途环保科技有限公司
22 铜山区 大彭镇田巷村 202 38 5.31 徐州市海亿机械制造有限公司
23 铜山区 黄集镇黄西村 133 33 4.02 徐州万丰工贸有限公司

图6 徐州工业用地成交详情

六、徐州投资分析

由图可知,徐州工业用地成交面积位列 江苏 第4位, 排名上升, 与无锡、南通在同一梯队 ,成交面积占全国0.96% 。

图72021年01月江苏工业用地成交详情

徐州工业用地成交均价位列江苏第10,排名上升与扬州、盐城在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月江苏工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~