云龙科创园

D/E地块为“云龙科创产业园”，属于科研用地，终身自持，总体量约15万方；为贯彻落实《徐州：聚焦精准招商产业招商招大引强》文件内容，结合徐州城市产业规划以及未来3-5年重点产业发展方向，我们将加强与政府合作，形成联动，以政府为导向形成平台化招商、联动招商、精准招商；园区将围绕生物医药与大健康、新能源与节能技术、软件和信息技术服务、科学研究和技术服务四大战略性新兴主导产业及新基建领域，突出招大引强和“招商引资1号工程”建设。其中D地块为集群总部经济港，由3栋写字楼以及4栋独栋组成，总体量约11万方，可租赁面积约9.2万方，约500个停车位。1号楼为甲级写字楼，体量约3.2万方，23层，单层面积约1300㎡，1层9米挑高的大堂面积约300㎡； 2-23层层高为3.9m，配备7台通力同品质的高端电梯；计划引进核心产业企业总部及其产业链上下游的龙头企业、TOP企业；裙楼作为产业园的共享空间，为不同商务人士提供更为灵活、舒适的办公场所；同时，政府各职能部门会在此设立办事窗口，定期为入驻企业提供经营所需的各项一站式服务，包括各种证照办理、成果申报等等。2、3号楼作为标准写字楼，体量分别约2.2万方、2.1万方，1层大堂面积约200㎡；总层数分别为18层、17层，单层面积约1200㎡、1100㎡；1层层高都为4.5m，标准层层高为3.6m，分别配备4台高端电梯；作为1号楼的配套及补充，规划引进核心产业企业总部及其产业链上下游的非龙头企业、非TOP企业。5/6/7号楼体量分别约0.4万方，1层大堂面积约200㎡；总层数都为6层，单层面积约700㎡，1层层高4.5m，2-6层层高为3.6m，分别配备2台高端电梯；作为独栋写字楼，规划引进科学研究中心和实验基地，华东理工大学国家钒钛检测重点实验室已签约落户。8号楼总面积约5800㎡，其中可售面积约4300㎡，4层；1层大堂挑高9m，2-4层层高为3.9m，配备3台高端电梯。E地块为初创型全业态孵化中心，由2栋写字楼以及4栋商墅组成，总体量约4万方，可租赁面积约2.9万方，约250个停车位。1号楼至4号楼为商墅，其中1号楼和4号楼为联排商墅体量分别约0.3万方，单层面积约800㎡；2号楼和3号楼为独栋，体量分别约0.19万方，单层面积约500㎡；总层数都为4层，1层大堂挑高8m，2-4层层高3.8m，各配备2台高端电梯；规划引进生物医药与大健康、新能源与节能技术两大产业有研发、办公、独栋需求的企业。5、6号楼为公寓式办公楼；其中5号楼体量约1.1万方，17层，； 6号楼体量约0.9万方，13层，；1层大堂挑高都为8m，大堂面积约150㎡；标准层层高为3.8m，单层面积约660㎡；分别配备2台高端电梯；产业定位为数字经济孵化中心，计划引进以电商产业为主的创业型小微企业。D/E地块中间为约2万方的市政公园，地下负一层为市政停车场，投入运营后整个云龙科创产业园可用停车位将不低于1500个。云龙科创产业园将以运营的思路进行招商，通过全方位的社会资源整合，不断提高政企合作粘性，实现产城融合、精准挖掘市场定位并结合产业政策，帮助入驻企业拓展业务市场并获取政府扶持政策资源；在园区运营上采用线上线下相结合方式，线上实现综合服务平台、政府平台链接，并搭建业务信息发布平台，与其他省市的兄弟园区形成互动，收集量级较高的城市产业新政策，引导本市政府加大政策投入的同时，形成业务互通；线下搭建先进的导师系统、智能化系统并与绿建三星的建筑标准、生态化办公相结合，为园区企业提供注册到拎包入住的一系列基础服务，同时根据企业需求，不定期的联合服务机构在园区组织各种类型的培训、座谈等活动，满足企业基础服务需求。