【区位交通：江北门户枢纽，通达长三角经济圈】

南京六合科创中心傲立江北新区六合经济开发区核心腹地，坐拥“一环两轨三高速”立体交通网络，无缝衔接南京主城与长三角城市群。项目毗邻地铁S8号线龙池湖站，步行仅需5分钟，可快速换乘3号线直达南京南站、新街口等商圈；周边宁连高速、沪陕高速、长深高速交织成网，30分钟直达禄口国际机场，1小时通达扬州、镇江等周边城市。依托六合雄州大桥、江北大道快速路，项目与江北中央商务区、研创园形成15分钟产业联动圈，助力企业高效对接资源，抢占区域发展先机。

【物业服务：5A级智慧管家，赋能企业全周期成长】

六合科创中心携手国际知名物业服务商，打造“安全、高效、人性化”的5A级运营体系。项目配备双回路供电系统、智能梯控系统及24小时安防巡逻，确保办公环境安全无忧；专属企业服务团队提供工商注册、政策申报、人才对接等一站式解决方案，助力企业轻装上阵。更引入AIoT智能管理平台，通过人脸识别门禁、能耗监测系统、智能停车导航等功能，实现办公空间与运营服务的数字化融合，让企业专注核心业务发展。

【产品优势：硬核空间配置，定义未来办公场景】

空间灵活性MAX：单层面积1000-1500㎡，层高4.2米，柱距8.4米，无柱化设计支持自由分割组合，适配总部办公、研发中心、联合办公等多场景需求。

绿色生态标杆：项目荣获LEED金级预认证，采用LOW-E中空玻璃幕墙、VAV变风量空调系统及雨水回收系统，年节能率超30%，打造会呼吸的生态办公空间。

智能硬件全覆盖：千兆光纤入户、5G信号全域覆盖，配备智能会议系统、云打印中心及共享路演厅，助力企业高效协同与品牌展示。

商业配套齐全：自带5000㎡商业街区，引入精品餐饮、健身会所、24小时便利店等业态，满足员工一站式生活需求。

【项目参数：硬核数据支撑，构筑品质办公基石】

总建筑面积：约10万㎡，由两栋甲级写字楼及裙楼商业组成

楼层规划：A座20层、B座18层，标准层面积1000-1500㎡

电梯配置：8部通力高速客梯+2部货梯，候梯时间≤30秒

停车位：500个智能车位，含50个新能源充电桩

空调系统：美国约克VAV中央空调，分户计量节能环保

新风量：30m³/h·人，超国家标准50%

得房率：72%，远超区域同类产品

【产业集群效应：集聚高端资源，激活创新生态】

作为六合区重点打造的科创载体，项目周边已形成“新能源+智能制造+电子信息”三大主导产业集群，汇聚了国轩高科、中国中铁等龙头企业，产业链上下游企业超200家。项目内设江北新区企业服务中心六合分中心、六合高新区技术转移中心等平台，定期举办行业峰会、投融资对接会，构建“政产学研金介用”七位一体创新生态，助力企业融入区域产业升级浪潮。

【建筑美学：地标级形象，彰显企业实力】

项目由国际知名设计团队操刀，以“晶钻立面+云端花园”为设计理念，外立面采用LOW-E玻璃与铝板幕墙组合，呈现现代简约的科技美感；每三层打造空中花园露台，形成垂直生态办公系统。大堂挑高10.8米，配备智能访客系统及艺术装置，打造尊贵商务会客厅。无论是企业形象展示还是员工办公体验，六合科创中心均以地标级标准重塑区域商务封面。

南京六合科创中心以“硬核区位+智慧服务+生态办公”为核心竞争力，为成长型企业提供从空间到资源的全维度支持。在这里，企业不仅能享受江北新区政策红利与产业集聚效应，更能通过高效、绿色、智能的办公场景，激发团队创造力，加速迈向行业标杆。选择六合科创中心，即是选择与城市未来同行，共绘长三角一体化发展新篇章。