产业园土地性质为工业研发用地，总规划用地面积2500亩，分期开发。首期规划1200亩，四至范围为北至南三环，南至规划道路，西至简渎河，东至241，总建筑面积 100万平方米，总投资规模 50亿人民币，预计开发3-5年。预留用地1300亩，10年内启动相应规划、用地招拍挂等工作。项目一期为启动区建设，位于地块区域东北角，面积262 亩（红线内面积232亩，其余为配套，具体以土证为准），四至范围为北至南三环，南至田园路，西至简渎河，东至规划道路，约分为四个地块，分别占地面积为57.7亩、61.8亩、55.3亩、57.2亩。先期以代建/共建为主，主要以带生产基地并具有一定研发功能，独立的实体，建筑面积约96000平方米，用地约120亩，第二年再开工90000平方米，用地约100亩。二期为地块区域的西北角，三期为地块南侧。产业园建成的载体类型包括高标准厂房、研发用房、总部经济、孵化器大楼 以及人才公寓等多种形式，以满足企业从研发设计、试验检测、规模化生产制造 以及产业配套等不同需求。入驻形式灵活，可租、可转让、可量身定做。其中，启动区先期将重点建设多层智能化厂房，采用与产业园共议共建的形 式，引入符合产业定位、发展前景良好的企业。单个项目用地 5-30亩，预计成 本2500-3500元/平米。