2012年06月泰州工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月泰州工业用地成交总况分析

2012年06月，泰州成交用地总面积 620,106 平方米（约合 930亩）
· 工业用地面积为 265,105 平方米（约合398 亩），占总面积的43% ，环比下降 76.41 %；
· 成交金额共计70,547万元，其中工业用地金额7,756万元，占比10.99% ，环比下降 75.68 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地23宗，占总宗数的53.49% ，环比下降 36.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泰兴市	104,672	39.48%	-78.74%	2,951	38.05%	-75.5%	11	47.83%	57.14%
兴化市	77,922	29.39%	-15.35%	1,302	16.78%	-24.27%	7	30.43%	-36.36%
靖江市	82,512	31.12%	-36.5%	3,504	45.17%	-28.96%	5	21.74%	-66.67%

图1 泰州工业用地成交总况

二、2012年06月泰州工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且泰兴市土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2012年06月泰州工业用地市场交易分析

三、2012年06月泰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泰兴市成交宗数最多，这也是泰兴市近12月以来第 6 次成为泰州成交土地最多地区。同时，兴化市、泰兴市、靖江市热度有所降低。

图3 2012年06月泰州工业用地成交宗数分析

四、2012年06月泰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖江市成交金额最高，高达 3,503万元。全市成交总金额较上月下降 75.68%呈现波动状态。

图4 2012年06月泰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖江市成交均价最高，达到 28 万元/亩，兴化市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月泰州各地区土地成交均价分布

五、2012年06月泰州工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，泰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江苏新程汽配制造有限公司竞得，为831万元；而印健竞得的地块成交均价最高，达58万元/亩；2012年06月面积最大的地块为59.77亩，位于兴化市临城镇郭家村康民东路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖江市	西来镇普福村	831	30	27.7	江苏新程汽配制造有限公司
2	靖江市	城南园区北六村	749	27	27.53	江苏龙腾门业有限公司
3	兴化市	兴化市临城镇郭家村康民东路北侧	665	11	59.77	兴化市恒源特钢有限公司
4	靖江市	城南园区北六村	663	25	26.52	江苏新程汽配制造有限公司
5	靖江市	靖江工业园区五星村	642	30	21.39	江苏申达净化设备有限公司
6	靖江市	靖江工业园区五星村	619	30	20.63	江苏东安特钢机械制造有限公司
7	泰兴市	新街镇杨芮村西芮二、三、四、五组	580	17	34	泰兴市新源农产品加工投资发展有限公司
8	泰兴市	济川街道办事处大生村卜岱组	562	58	9.63	印健
9	泰兴市	新街镇霍庄村河南组	533	16	34.05	泰州市龙洋木业有限公司
10	泰兴市	姚王镇十里甸村甸何四组、六组	326	16	19.99	泰兴市润泉机械制造有限公司
11	泰兴市	元竹镇沿泰村二十五组、二十六组	244	16	15.6	江苏大宏光伏科技有限公司
12	泰兴市	黄桥镇东场村东三组	230	16	14.06	江苏黑松林粘合剂厂有限公司
13	兴化市	兴化市西郊镇侯管村工业集中三区	208	11	18.64	兴化市金宇机械厂
14	兴化市	兴化市大垛镇安民村中兴路北侧、朝阳路西侧	191	11	17.17	泰州市永太金属制品有限公司
15	泰兴市	古溪镇横垛居委会刘王五组	184	16	11.48	泰州亦友服饰有限公司
16	兴化市	兴化市西郊镇侯管村工业集中三区	120	11	10.72	兴化市鑫湖水产品冷冻加工厂
17	泰兴市	张桥镇镇西村辛岱六组、匡庄村匡庄一组	98	16	6.1	泰兴市美晶亚克板材有限公司
18	泰兴市	张桥镇镇西组辛岱一组	80	16	5	泰兴科立德制冷设备有限公司
19	泰兴市	古溪镇横垛居委会刘王一组	58	16	3.61	泰兴市宏业钢丝制造有限公司
20	泰兴市	古溪镇古溪村鲍顾四组	56	16	3.49	江苏昌达化纤有限公司
21	兴化市	兴化市周庄镇周边公路北侧	56	11	4.96	兴化市鸿顺服饰有限公司
22	兴化市	兴化市茅山镇陈张公路北侧	48	11	4.28	泰州亚德胶粘制品有限公司
23	兴化市	兴化市张郭镇赵万村戴垛区域	16	12	1.33	兴化市荣宏电热电器厂