2020年05月泰州工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月泰州工业用地成交总况分析

2020年05月，泰州成交用地总面积 165,231 平方米（约合 248亩）
· 工业用地面积为 99,863 平方米（约合150 亩），占总面积的60% ，环比下降 88.62 %；
· 成交金额共计8,078万元，其中工业用地金额3,489万元，占比43.19% ，环比下降 88.16 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地26宗，占总宗数的78.79% ，环比下降 23.53 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴化市	52,259	52.33%	-89.8%	1,454	41.67%	-89.78%	21	80.77%	50%
泰兴市	47,605	47.67%	-76.66%	2,036	58.33%	-80.33%	5	19.23%	-72.22%

图1 泰州工业用地成交总况

二、2020年05月泰州工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴化市与泰兴市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴化市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2020年05月泰州工业用地市场交易分析

三、2020年05月泰州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴化市成交宗数最多，这也是兴化市近12月以来第 7 次成为泰州成交土地最多地区。同时，兴化市、泰兴市热度有所降低。

图3 2020年05月泰州工业用地成交宗数分析

四、2020年05月泰州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泰兴市成交金额最高，高达 2,035万元。全市成交总金额较上月下降 88.16%呈现波动状态。

图4 2020年05月泰州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泰兴市成交均价最高，达到 29 万元/亩，兴化市成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月泰州各地区土地成交均价分布

五、2020年05月泰州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，泰州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江苏龙河消防科技有限公司竞得，为1,200万元；而泰州市腾辉制衣有限公司竞得的地块成交均价最高，达38万元/亩；2020年05月面积最大的地块为45亩，位于济川街道办向阳村张垈组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泰兴市	济川街道办向阳村张垈组	1200	27	45	江苏龙河消防科技有限公司
2	泰兴市	姚王镇新镇居委会姚庄3组,鲁堡村鲁堡6组	343	38	9	泰州市腾辉制衣有限公司
3	泰兴市	济川街道办集体、向阳村庄基、杨桥、北陈元组	254	27	9.4	江苏欧普焊割机械有限公司
4	兴化市	兴化市永丰镇兴盛村	195	19	10.52	兴化市鑫亭古建园林工程有限公司
5	泰兴市	济川街道办集体、向阳村庄基、杨桥、北陈元组	155	27	5.73	江苏泰洛克密封科技有限公司
6	兴化市	兴化市昌荣镇唐子村	131	19	7.05	兴化市干发新型建材有限公司
7	兴化市	兴化市开发区S351东侧、中和路南侧	121	19	6.5	泰州市鼎益建设工程有限公司
8	兴化市	兴化市张郭镇赵万村南甸区域工业园16号地块	107	19	5.78	泰州迈风金属科技有限公司
9	兴化市	兴化市永丰镇工业集中区中心路东侧	102	19	5.48	兴化市馨阳保温材料有限公司
10	泰兴市	黄桥镇韩庄村(姜八路西侧)	84	37	2.28	泰兴市兴业标房建设有限公司
11	兴化市	兴化市张郭镇赵万村南甸区域工业园1号地块	80	19	4.3	兴化市励达不锈钢丝管厂
12	兴化市	兴化市大垛镇工业园区朝阳路东	76	19	4.1	兴化市思睿建材有限公司
13	兴化市	兴化市大垛镇保宽村	72	19	3.89	兴化市天乐金属制品有限公司
14	兴化市	兴化市昌荣镇存德村	65	19	3.47	兴化市富民铜线切粒有限公司
15	兴化市	兴化市安丰镇工业园区东区(钟南村)	64	19	3.46	兴化市帅奇食品有限公司
16	兴化市	兴化市张郭镇赵万村南甸区域工业园7号地块	64	19	3.45	兴化市荣慧机电设备配件厂
17	兴化市	兴化市大垛镇天河工业集中区	59	19	3.18	兴化市强赛食品厂
18	兴化市	兴化市大垛镇大陶村	56	19	2.98	泰州市华阳体育器材有限公司
19	兴化市	兴化市大垛镇保宽工业集中区	44	19	2.34	兴化市梓家金属制品有限公司
20	兴化市	兴化市竹泓镇北张村兴泓路西侧	43	19	2.28	兴化市金鼎木船制造有限公司
21	兴化市	兴化市竹泓镇竹二村文化路北侧2号地块	36	19	1.9	兴化市祥泰船厂
22	兴化市	兴化市竹泓镇竹二村文化路东北侧	35	19	1.86	江苏周氏木业有限公司
23	兴化市	兴化市大垛镇双包村	33	19	1.75	兴化市利兴体育器材有限公司
24	兴化市	兴化市竹泓镇竹二村文化路北侧1号地块	32	19	1.7	兴化市宝国木船厂
25	兴化市	兴化市大垛镇丁家村	24	19	1.3	兴化市辉宏五金工具有限公司
26	兴化市	兴化市大垛镇安民村	21	19	1.1	兴化市安民金属制品有限公司